Auch in brandneuen Wohnungen kann der Abfluss verstopft sein. In München entstehen laufend neue Wohngebäude, und gerade in der Einzugsphase treten Abflussprobleme häufiger auf als man denkt. Die Ursachen sind oft andere als im Altbau.
Typische Ursachen für Verstopfungen im Neubau
Im Neubau sind Rohre und Verbindungsstücke nagelneu, aber nicht immer makellos verlegt. Zu den häufigsten Problemen zählen:
- Bauschutt und Rückstände: Zement, Putz oder Silikon gelangen während der Bauphase in die Leitungen.
- Falsche Rohrneigung: Bei der Verlegung kann die Steigung unzureichend sein, sodass Wasser nicht richtig abläuft.
- Montageschaum oder Dichtmittel: Überschüsse landen manchmal im Abfluss.
- Haare und Seitenreste: In neuen Bädern sammeln sich schnell die üblichen Alltagsrückstände.
Was Sie sofort selbst tun können
- Siphon unter dem Waschbecken demontieren und auf Fremdkörper prüfen.
- Abflussgitter abnehmen und sichtbare Ablagerungen entfernen.
- Saugglocke (Pömpel) einsetzen und kräftig pumpen.
- Warmwasser nachspülen - bei Neubauten kann heißes Wasser ohne Bedenken verwendet werden.
- Reinigungsspirale vorsichtig einführen, wenn der Siphon frei ist, aber der Abfluss träge bleibt.
Wann sollten Sie den Vermieter oder Bauträger einschalten?
In München gilt: Wenn die Verstopfung auf einen Baumangel zurückzuführen ist - etwa falsch verlegte Rohre oder eingebrachten Bauschutt - ist der Bauträger oder Vermieter in der Pflicht. Dokumentieren Sie den Schaden mit Fotos und melden Sie ihn schriftlich.
Professionelle Hilfe im Neubau
Für eine Kamerainspektion fallen in München ca. 150 bis 300 Euro an. Diese Investition lohnt sich, wenn unklar ist, wo genau das Problem liegt. Ein zertifizierter Fachbetrieb kann auch prüfen, ob die Rohre fachgerecht verlegt wurden.
Häufige Fragen
Muss ich als Mieter im Neubau für Rohrverstopfungen zahlen?
Das hängt von der Ursache ab. Verstopfungen durch normale Nutzung (Haare, Seife) trägt der Mieter. Baumängel oder falsch verlegte Rohre fallen in den Verantwortungsbereich des Vermieters oder Bauträgers.
Kann eine Verstopfung im Neubau auf fehlerhafte Installation hinweisen?
Ja. Wenn der Abfluss bereits kurz nach dem Einzug Probleme macht, deutet das oft auf einen Installationsfehler hin. Eine Fachkraft sollte die Rohre auf korrekte Neigung und Anschlüsse prüfen.
Wie lange dauert eine Rohrreinigung im Neubau in München?
Eine einfache Rohrreinigung dauert in der Regel 30 bis 90 Minuten. Mit Kamerainspektion kann der Aufwand auf zwei bis drei Stunden steigen, je nach Befund und Zugänglichkeit der Leitungen.